中國寫字樓市場發展最好的兩個城市，分別是帝都北京和魔都上海。雖然2021年受到全球疫情的影響，但上海寫字樓市場相比北京恢復更為迅速，隨著上海經濟的復蘇，上海寫字樓的需求擴大，當前上海寫字樓市場已經逐漸恢復。

在租金方面，2021年二季度，整體上，上海甲級寫字樓平均租金8.08元/平方米/天，盡管跌幅環比收窄，不過，仍處于下跌的狀態。此外，根據國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行提供的數據顯示，在上海核心區，租金為9.25元/平方米/月，環比下滑了0.9%，而新興區在優質項目的推動下整體租金水平環比上揚1.9%，達到6.37元/平方米/月。

2021年二季度，上海新增了4個新增甲級寫字樓項目，分別為，長寧區城市更新的項目——寶地新華、七寶板塊的“七寶傳媒谷”、徐匯濱江板塊的“芒果廣場”，以及浦東后灘板塊的“SK大廈”。記者從戴德梁行處了解到，這四個項目合計帶來21.71萬平方米的新增供應。

2021年第三季度租金表現方面，受租賃活動全面回暖的帶動，全市租金止跌企穩，平均租金約9.6人民幣/平方米/天，同比上漲0.6%，其中以前灘和南京西路回暖最為明顯。

2021年第三季度，上海寫字樓租賃市場中，以TMT行業（科技、媒體和通信等行業）居多，金融行業次之，然后是醫藥健康行業、制造業、專業服務業。隨著全球經濟的復蘇，新興行業發展勢頭迅猛，租賃需求急劇增加。此外，隨著對外開放政策落地，影響相應的專業服務行業需求季內增多，搬遷擴租態勢進一步擴大。同時，房地產、制造業等其他行業的租賃表現也有了一定的上升。