由于寫字樓是商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)之一，而房地產(chǎn)的價格是隨著城市和地段的不同而大大的不同，比如位于三四線城市和位于一線城市的寫字樓之間的價格完全沒有可比性，所以要具體到某一個城市某一個地段多少面積的寫字樓才能估算出大概的價格。下面以一線城市深圳為例來估算一下買一棟寫字樓到底需要多少錢。

深圳市區(qū)中心（南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)）的寫字樓均以甲級寫字樓為主，也是全市最貴的寫字樓聚集區(qū)，這里的房價都達(dá)到了8萬多/平米左右，而具有商業(yè)屬性的寫字樓價格只會更高，據(jù)網(wǎng)上的獲取的2021年最新消息來看，深圳市中心的寫字樓的均價達(dá)到了8.45萬/平米上下。

如果是一棟40層的寫字樓，單層平均面積為2000平方米，那么總共的面積為8萬平方米，按照8.45萬/平米的單價，買下來估計就要花6.76億元左右。

位于深圳市中心的寫字樓幾乎都是以億為單位，說為天價也不為過，不是大集團(tuán)上市公司根本就不可能買的起這里的寫字樓。

深圳市郊外（龍華區(qū)）的寫字樓相對來說就較便宜了，但是同屬龍華區(qū)的民治寫字樓單價會比觀瀾寫字樓的單價要貴，其房價在5萬多/平米左右，寫字樓單價最多5萬多/平方米，和上面同樣的總面積為8萬平方米的40層寫字樓，買下來估計要花4億左右了。

當(dāng)然，如果預(yù)算少，也可以買10層以下的寫字樓，這樣整棟買下來就會少花很多的money。（以上價格僅供參考!）