酒店式公寓可以居住，但嚴格來說，它并不能算住宅。它是一種商業公寓，具有很強的商業屬性。普通住宅（即商品房）才是具有住宅屬性的住所。

如果你要購買酒店式公寓拿來落戶的話，建議不要購買。因為酒店式公寓不屬于住宅，不能落戶，只有購買土地產權年限為70年的普通住宅（商品房）才能落戶。所以說，有需要落戶需求的購買者一定要弄清楚房屋的產權再下手。

如果你要購買酒店式公寓是用來投資出租的話，要清楚以下幾點，酒店式公寓的土地產權年限只有40年（純商業用地）或者50年（商住綜合用地），且是從開發商拿地的時候開始計算的，土地產權年限到期要重新繳納土地出讓金才能獲得土地產權，這一點要知道。

如果你要租酒店式公寓用來短時間居住的話，要知道以下幾點：

1、酒店式公寓都帶精裝修、配套全套家私家電，直接可以拎包入住。

2、酒店式公寓雖然比住酒店要便宜，但是比起外面的其他租房要貴出不少。

3、酒店式公寓水電費比普通住宅的水電費要高出很多，前者是商業標準，后者是民用標準。

4、高消費意味著高質量生活，酒店式公寓提供酒店式的管理服務，居住舒適性一般較高。

5、一般適合短時間過度居住，不適合長期定居。