公寓常見的產權一般為40年或50年的，而為什么有的公寓產權卻是70年的呢？

公寓70年產權指的是產權類型為公寓，而所在的土地性質是住宅用地的公寓，那么按照全國統一規定，這樣的公寓也有70年土地使用產權。

這種公寓叫做住宅式公寓。其特點是：戶型面積小，一般在30~60平米，精裝修交房標準，拎包即可入住。配套設施完善；物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高于區域整體水平。水電費和普通住宅收費一樣，沒什么區別。

而如果公寓所在土地性質是商業用地，那么其土地使用產權就只有40年。

還有一種，就是公寓的土地性質是商住綜合用地，那么其土地使用產權就有50年。

綜上所述，并不是所有70年產權的房子都是住宅，還有上面所述的這種70年產權的公寓，所以大家購買時，要注意區分。