負一樓商鋪和一樓商鋪相比，沒有任何優勢可言。基本上不值得投資或租賃。唯一的優勢應該是價格比較低。但如果沒有人流量，價格再低，也沒有什么投資或租賃的價值。

除非是負一樓被開發商打造成了那種比較有名氣的專業市場商鋪，比如主打以女性服裝首飾為主、或以美食為主的地下商業街。這樣的負一樓商鋪有名氣、也有人流量，可以考察一下然后入手。

其實位于地鐵站的商鋪，也算的上是負一樓商鋪，由于地鐵帶來的巨大人流量，這樣的商鋪也變的比較搶手，同時價位也非常高。

還有就是那種采取和地鐵站入口結合的負一樓商鋪可以考慮投資和租賃，很多地方都有。比如深圳福田非常著名的連城新天地就是和地鐵站入口連接的負一樓地下商業街商鋪。

也有少部分大型超市選擇開在了負一樓商鋪，這樣有利也有弊，如果周圍沒有什么超市，競爭小，開在負一樓可以節省很多租金；如果競爭比較大，那就會產生經營風險。

負一樓商鋪的優勢基本沒有，但劣勢卻有很多。

比如：

1、需要常年照明，沒有自然光。

2、沒有窗戶通風，空氣不流通，只能依靠中央空調系統來通風。

3、下雨會漏水，下大雨第一個被淹的肯定是地下的負一樓商鋪。