工業(yè)大廈是指集研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)、辦公的4層及以上并配備工業(yè)電梯的綜合工業(yè)建筑。針對產(chǎn)品原料與輔助原料、加工與生產(chǎn)過程、生產(chǎn)工藝及產(chǎn)品運(yùn)輸配送等各個(gè)環(huán)節(jié)均不對周邊自然環(huán)境和人居環(huán)境產(chǎn)生干擾與污染的輕量化和現(xiàn)代化工業(yè)。

工業(yè)大廈主要針對不對周邊居住、公共環(huán)境產(chǎn)生影響與污染、不存在重型機(jī)械設(shè)備的輕量化和現(xiàn)代化工業(yè)。

工業(yè)大廈產(chǎn)權(quán)年限

工業(yè)大廈與工業(yè)廠房一樣，工業(yè)大廈也屬于工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限為50年。

工業(yè)大廈和高標(biāo)準(zhǔn)廠房的共同點(diǎn)

高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈的容積率在2.0及以上，建筑密度不小于35%，層數(shù)在4層及以上，且?guī)ЧI(yè)電梯。

工業(yè)大廈和高標(biāo)準(zhǔn)廠房的區(qū)別

工業(yè)大廈和高標(biāo)準(zhǔn)廠房類似又有區(qū)別，區(qū)別在于高標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)的企業(yè)生產(chǎn)可能會(huì)對周邊自然環(huán)境和人居環(huán)境產(chǎn)生干擾與污染。