廠房車間和倉庫內是不能住人的，就算廠房車間和住人的地方（員工集體宿舍）不在同一層，但在同一棟廠房內，也是不允許的。簡單來說，就是廠房和宿舍不能在同一棟建筑物內。但廠房配套的宿舍樓就是專用于給工廠工人居住的，可以住人。

現在消防、安監對于廠房安全問題查的特別嚴，并且安監對于廠房出租方有嚴格的要求：廠房宿舍樓一樓出租是不能做工廠生產或作為倉庫來使用，只能作為純辦公來出租。

很多工業園區的廠房宿舍一樓要么就是低價出租給純辦公的企業，要么只能空置在那里。這就是導致廠房宿舍樓一樓空置的根本原因所在。

如果在廠房車間或倉庫內住人被相關消防、安監部門查到了，那么企業會被責令停產停業，且還會被處以一定的罰款。

廠房不能住人的法律依據

《中華人民共和國消防法》  第十九條　生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。

《中華人民共和國消防法》第六十一條　生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產停業，并處五千元以上五萬元以下罰款。